반응형 분류 전체보기43 낙찰 이후 실전 절차 체크리스트 지난 글에서는 ‘경매 낙찰 후 필수 절차 정리’라는 주제로 전체적인 흐름과 기본 개념을 소개해드렸습니다.이번 글에서는 그 내용을 바탕으로, 실제로 낙찰을 받은 이후 각 단계에서 무엇을 준비하고 언제 무엇을 해야 하는지 실전 상황에서 활용할 수 있도록 체크리스트 형식으로 정리해 드립니다.앞선 글이 이론 중심이었다면, 이번 글은 “이제 실제로 뭘 해야 하지?”라는 질문에 직접 답할 수 있는 구체적인 실행 가이드입니다.1. 법원 일정 확인 및 잔금 준비낙찰 후 1~2주 이내에 법원에서 '매각허가결정문'이 송달됩니다. 이 문서를 받으면 낙찰이 확정된 것이며, 함께 표기된 잔금 납부 기한을 반드시 확인해야 합니다.잔금은 낙찰가에서 입찰보증금(보통 낙찰가의 10%)을 뺀 금액입니다. 기한 내에 전액을 납부하지 않으.. 2025. 6. 17. 경매 낙찰 후 필수 절차 정리 지난 글에서는 A씨가 처음으로 경매에 참여해 무사히 낙찰을 받기까지의 과정을 다뤘습니다. 이번 글에서는 그 다음 단계인 낙찰 이후 실제로 해야 할 일들에 대해 하나씩 정리해 보겠습니다.경매는 낙찰로 끝나는 것이 아니라 잔금 납부, 명도, 소유권 이전이라는 실제 절차가 뒤따릅니다. 이 과정을 미리 이해해두면 실수 없이 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.1. 매각허가 결정과 잔금 납부A씨는 낙찰 후 약 2주 정도 지나 ‘매각허가결정’ 통지를 받았습니다. 이 결정이 나면 법원에서 최종적으로 낙찰을 인정한 것이며, 30일 이내 잔금을 납부해야 합니다.잔금은 낙찰가에서 입찰보증금을 뺀 금액이며, 이자 없이 정해진 기한 내에 입금해야 합니다. 기한 내 납부하지 않으면 낙찰이 무효 처리되고, 보증금도 몰수될 수 있으니.. 2025. 6. 16. 처음 경매 참여해본 A씨의 이야기 이번 글은 실제 사례가 아닌, 초보 경매자를 위해 설정한 가상의 인물 A씨의 이야기를 통해 경매 절차와 실제 상황을 자연스럽게 이해할 수 있도록 구성된 콘텐츠입니다.경매를 처음 시작하는 분들이 “과연 내가 낙찰을 받을 수 있을까?”, “낙찰을 받으면 어떤 일이 생길까?” 이런 고민을 자주 하게 됩니다. 그래서 이번 글에서는 A씨라는 인물이 경매에 참여하고 낙찰받기까지 어떤 과정을 겪는지를 따라가 보겠습니다.1. 유튜브로 경매에 흥미를 느낀 A씨30대 중반 직장인 A씨는 유튜브에서 ‘소액으로 부동산 투자하는 법’ 영상을 보다가 법원 경매에 관심을 갖게 되었습니다. 막연하게 어렵다고만 생각했지만, 생각보다 체계적인 절차와 수익 가능성을 알고 조심스럽게 공부를 시작했습니다.처음엔 유튜브 강의와 책을 보면서 기.. 2025. 6. 15. 초보 경매자들을 위한 실전 Q&A 정리 경매를 처음 접한 사람이라면, 이론이나 법률보다도 ‘지금 당장 뭘 해야 하지?’라는 실질적인 궁금증이 더 클 수 있습니다. 이번 글에서는 경매 공부를 시작하는 분들이 가장 많이 묻는 질문들을 모아 실전 Q&A 형식으로 정리해 보았습니다.1. 공부는 어디서부터 시작하나요?처음엔 너무 방대한 정보에 압도될 수 있습니다. 하지만 걱정할 필요는 없습니다. 우선 경매의 흐름을 큰 그림으로 이해하는 것이 중요합니다. 전체 절차(감정 → 공고 → 입찰 → 낙찰 → 소유권 이전 → 명도)를 알아두면 이후 각 단계에서 어떤 공부가 필요한지 감이 잡힙니다.기초 개념은 유튜브 무료 강의, 대법원 경매정보 사이트(www.courtauction.go.kr), 부동산 경매 서적 등을 통해 익힐 수 있습니다. 특히 실전 사례 중심.. 2025. 6. 15. 낙찰 후 후회한 순간들 – 초보자 실수 사례 모음 이전 글(경매 초보자들이 가장 많이 하는 실수는?)에서는 입찰에 앞서 스스로 얼마나 준비됐는지를 점검해보는 시간을 가졌습니다. 심리적 준비 상태, 공부의 깊이, 경매 참여 전 반드시 확인해야 할 기본 사항들을 사전에 점검함으로써 실수를 예방하는 데 초점을 맞췄죠.하지만 아무리 준비를 철저히 했더라도, 실전에서의 경험은 그와는 또 다른 차원의 교훈을 줍니다. 이번 글에서는 실제로 낙찰 후 초보자들이 겪은 다양한 실수 사례를 소개하고, 그 실수들이 왜 발생했는지, 어떤 교훈을 남겼는지 정리해보려 합니다.즉, 앞선 글이 ‘입찰 전 스스로를 점검하는 글’이었다면, 이번 글은 ‘낙찰 이후 실전에서 벌어진 상황을 되짚어보며 배우는 글’입니다. 경매라는 긴 여정에서 입찰 전과 후, 모두 중요한 과정이며 각자의 시점에.. 2025. 6. 14. 경매 초보들이 가장 많이 하는 실수는? 경매를 처음 접하면 기대감과 함께 두려움도 큽니다. 생전 처음 법원에 가서 입찰서를 쓰고, 남들과 경쟁해 물건을 받는 경험은 생각보다 긴장되고 어렵게 느껴지기 마련입니다.이번 글에서는 경매를 처음 시작할 때 자주 범하는 실수들을 소개하고, 그 실수들을 어떻게 피할 수 있는지 함께 알아보겠습니다. 잠시 쉬어가는 마음으로, 실제 사례와 경험 위주로 가볍게 읽어보세요.1. 물건을 겉만 보고 판단하는 경우사진이나 감정평가서만 보고 '이 물건 괜찮아 보인다'라고 생각하는 건 초보자들이 흔히 하는 실수입니다. 실제로는 사진과 현장이 다를 수도 있고, 보이지 않는 문제(하자, 점유자, 관리상태 등)가 많습니다.특히 상가나 다가구 주택처럼 구조가 복잡한 경우에는 현장을 직접 보고, 사용 현황과 점유 상태를 꼼꼼히 확인.. 2025. 6. 14. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음 반응형
